Покупка квартир

Покупка квартир. Услуги риэлтора

Купить квартиру в Москве для многих представляется сложным и запутанным процессом. Не все понимают тонкости сделки и опасаются попасть в руки мошенников. Для того, чтобы все прошло гладко, а квартира не разочаровала в дальнейшем можно воспользоваться услугами риэлторов.

Кто такой риэлтор по покупке жилья

Риэлтор – сотрудник агентства недвижимости, выполняющий роль посредника между покупателем и продавцом. В его обязанности входит помощь в поиске жилья, отвечающего всем параметрам, выдвинутым заказчиком, а также соответствие квартиры бюджету покупателя.

Риэлтор производит осмотр объекта, оценивает его соответствие желаемым параметрам, вычисляет все преимущества и недостатки, собирает подробную информацию о месте. Далее все собранные факты представляются заказчику (покупателю) и обсуждаются тонкости сделки.

Как происходит покупка жилья с риэлтором

Покупка квартиры в 2020 году для многих осложнилась повышением цен, ипотечных процентов, а также непростой финансовой ситуацией в стране. Исходя из данных факторов, разумным решением является обращение за помощью к грамотному, профессиональному риэлтору, который поможет вам подобрать квартиру в рамках вашего бюджета быстро и без ущерба качеству.

Этапы работы с посредником по приобретению жилья:

• первичная консультация — получение подробной информации о том, какое жилье вы хотите приобрести и за какую сумму;
• заключение договора с агентством в офисе;
• поиск подходящих вариантов;
• осмотр выбранного объекта, оценка, выявление всех рисков;
• заключение договора с собственником;
• совершение сделки;
• передача квартиры согласно акту приема-передачи.

Покупка квартиры в московской области может занять от нескольких недель до нескольких месяцев. Опытный риэлтор, располагающий необходимой рабочей базой квартир ускорит этот процесс в несколько раз.

Что должно быть включено в договор с риэлтором:

• список предоставляемых услуг и их объем;
• сумма вознаграждения;
• возможные риски;
• сумма компенсации в случае расторжения договора;
• сроки действия соглашения;
• соответствие прав и обязанностей сторон.

Риэлтор обязуется придерживаться всех пунктов договора, а также предоставлять самую свежую и актуальную информацию по интересующим покупателя жилым объектам. Риэлтор сам проводит все переговоры с продавцом, производит сверку документов и проводит подготовительную работу по сбору бумаг для проведения сделки.

Что входит в услугу покупка жилья

Покупка квартиры в москве вторичное жилье или первичное осуществляемая с помощью профессионального риэлтора позволит вам сэкономить свой бюджет, а также получить тот результат, на который вы рассчитываете.

В услугу входит:

• консультация по ценам, планировке, районам;
• контроль за соблюдением прав покупателя;
• поиск и подбор подходящего по вашим параметрам объекта недвижимости;
• обзвон собственников подходящих объектов (обсуждение условий сделки, выяснение актуальности действующей цены и т.д.);
• оценка выбранного жилья;
• переговоры и решение всех вопросов, касающихся цены (в том числе и торг);
• отбор объекта по степени соответствия заявленным требованиям заказчика;
• демонстрация объекта покупателю в наиболее удобное для него время;
• обсуждение всех спорных вопросов с продавцом и их решение;
• согласование условий сделки;
• присутствие на подписании акта приема-передачи;
• присутствие на передаче аванса за сделку.

Покупка квартиры вторичка включает в себя множество деталей, которые обычные покупатели зачастую не знают или не замечают. В связи с этим в последующем может возникнуть множество недовольств касающихся уже совершенной сделки. Опытный риэлтор поможет вам не совершить ошибок, которые чаще всего встречаются у покупателей, спешащих обзавестись собственным жильем и подберет для вас наилучшие варианты объектов из существующих.

Условия сотрудничества

1. Риэлтор берет на себя риск невозврата аванса при совершении сделки с недобросовестным собственником.
2. Услуга считается оказанной с момента получения ключей квартиры согласно акту приема-передачи.
3. В случае досрочного разрыва сделки услуга оплачивается покупателем. Сумма оценивается индивидуально, исходя из затраченного времени, а также полученных услуг.