Разумные комиссионные.
Бесплатные консультации. Звоните! +7 (495) 215-00-35

Район Митино глазами риелтора

Митино

Вы решили продать квартиру квартиру в Митино?
Вы обратились по адресу! Мы сделаем это лучше других!

Массовая застройка московского района Митино, начатая в 1990-е годы, практически полностью завершена. В настоящее время здесь заканчивается возведение жилого комплекса «Митинский парк», состоящего из монолитных домов индивидуальных серий. Кстати, в районе Митино есть немало домов, построенных по весьма удачным экспериментальным проектам, хотя и не ставшим впоследствии «типовыми». Но в основном (на 90%) этот район застроен 17-22-этажными современными панельными домами популярных серий П-44, П-3, П-3М, КОПЭ и др.

Квартира для студента

Родители иногородних студентов, поступивших в столичные вузы, всё чаще изъявляют желание купить квартиру в Москве. Однако большинство из них, как и в предыдущие годы, хотят арендовать однокомнатную квартиру эконом-класса.
Завершились выпускные школьные экзамены, и в Москву со всей страны съехались абитуриенты, штурмующие столичные вузы. Те, кому посчастливилось стать студентом, озадачились вопросом: где найти жилье в Москве? Конечно, большинство рассчитывает на получение койко-места в общежитии. Однако есть немало иногородних студентов, для которых родители готовы приобрести в Москве собственное жилье.
В большинстве случаев (приблизительно 80%) выбор падает на однокомнатные квартиры. Причем родители ищут для своих детей-студентов отнюдь не самые дешевые «временные» варианты. Как правило, они готовы купить квартиру в Москве за сумму порядка 5 миллионов рублей. Большинство хотят приобрести «однушку» в более-менее новом доме, с телефоном, большой кухней, лоджией. Самые популярные удаленные от центра районы – Митино, Марьино, Люблино, Ясенево.

Хотите купить квартиру-новостройку? Проконсультируйтесь с риелтором!

Новостройки на северо-западе столицы пользуются неплохим спросом среди желающих приобрести недвижимость в Москве. Купить квартиру в СЗАО – мечта многих москвичей и приезжих. Однако при покупке новостройки надо обязательно проконсультироваться с опытным риелтором, иначе можно заплатить деньги, въехать в квартиру, но... не иметь на нее никаких прав.

Без бумажки ты букашка...

Без бумажки ты букашка, а с бумажкой – человек. Эта поговорка весьма распространена в нашем народе, и неслучайно: о какой бы сфере жизни ни шла речь – везде отстоять свои права можно лишь при наличии официальной бумаги, с официальными печатями и подписями официальных лиц. А уж когда речь идет о том, что бы купить квартиру в Москве, здесь человек «без бумажки» (т.е. без свидетельства на право собственности) становится не просто букашкой – он становится никем!

Сдать квартиру и заплатить налоги? Аренда квартир и налогооблажение.

«Платить налоги и спать спокойно» арендодателям мешает сложная система налогообложения.

Не секрет, что тысячи москвичей сдают в квартиру в аренду. И также не секрет, что подавляющее большинство из них не прибегает к услугам Агентства недвижимости, а сдает квартиру самостоятельно и уклоняется от уплаты налогов. Даже когда арендодатели заключают официальные договоры сдачи жилых помещений в наем через агентство недвижимости фирмы, налоги с полученных доходов платятся не более чем в трети случаев. Причем чаще всего подобные «черные» сделки заключаются в сегменте недорогого жилья, самого востребованного в условиях кризиса на рынке столичной недвижимости (однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса).
Но давайте задумаемся: отчего это происходит? Почему наши соотечественники (и, в частности, москвичи) так упорно не хотят следовать букве закона? Уж и специальный рекламный ролик по телевизору крутили – «Заплати налоги – и спи спокойно». Ан нет! Не платят. Хотя спят, наверное, спокойно...

Проблема контроля и вывода «из тени» рынка аренды жилья обсуждалась уже неоднократно и на разных уровнях государственной власти. А на прошлой неделе этот вопрос был поднят лично президентом РФ Дмитрием Медведевым. На встрече с активом «Единой России», прошедшей 23 июля, он заявил, что рынок коммерческого найма жилья в стране необходимо вывести «из тени», поскольку государство теряет часть доходов, которые могло бы получить. Пока не будет решена проблема взимания налогов, ни о каком цивилизованном рынке аренды недвижимости не может быть и речи.

Вы решили купить квартиру?

Агентство недвижимости Ваш Вариант специализируется на оказании услуг по покупке в Северном и Северо-Западном Административном округах Москвы. В этих районах мы знаем каждую улицу и каждый дом. Если вы решили купить квартиру в Митино, Куркино, Химках, Строгино и т.д. – мы готовы сделать это лучше других. Для того, что бы Вы понимали процесс покупки квартиры в Москве, мы коротко описали каждый из этапов сделки.

Первый этап:
заключение договора с Агентством недвижимости.
Второй этап: поиск и просмотр вариантов. На стадии телефонных переговоров с продавцами квартиры агент отбраковывает сомнительные варианты (нереальные разъезды, проблемные документы и пр.)
Третий этап: Торг. Специалист агентства недвижимости торгуется для Вас. Он знает все квартиры в этом сегменте. И всегда может воспользоваться этими знаниями для торга.
Четвертый этап: Стадия внесения аванса. Остаться без аванса и без квартиры очень просто. Не учли одну строчку в договоре и все - аванс ушел и время потеряли. Часто покупатель с продавцом "забывают" оговорить такие важные моменты как:
- физическое освобождение квартиры;
- переоформление телефонного номера;
- в каком банке и каким способом будут передаваться деньги и кому;
- какая из сторон будет оплачивать оформление;
и таких "мелочей" очень много. От них зависит реальный исход событий.

Наш офис

г. Москва, ул. Флотская, 6/21, 1-й этаж
Телефон: +7 (495) 215-00-35

Немного о нас

Агентство недвижимости «Миэль на Флотской» в течение многих лет помогает решить жилищный вопрос жителям столицы, в частности тем, кто выбрал Северный и Северо-западный округа. Специалисты компании произведут поиск объекта с учетом всех Ваших пожеланий, организуют сопровождение сделки, проверку юридической чистоты, помогут оформить необходимые документы. Для нашего агентства недвижимости купить квартиру в Москве - это просто.

Любая операция с жильем, будь то аренда квартиры, покупка либо сложный обмен, пройдет в короткие сроки и с минимальными временными, нервными и финансовыми затратами. Вместе с тем мы всегда сумеем помочь Вам продать квартиру в Москве за максимально возможные деньги.

За годы своей работы, наше агентство недвижимости завоевало популярность среди жителей Северного и Северо-Западного региона столицы. Витрина наших предложений включает в себя квартиры в Куркино, Митино, Строгино, Химках, Покровское-Стрешнево. У нас также имеется большой выбор жилья в Дмитровском, Войковском, Молжаниновском, Головинском, Бескудниковском районах. Естественно, жители округов: Речной вокзал, Водный стадион, Войковская - считают агентство недвижимости «Ваш Вариант» своим надежным помощником и проводником в таком ответственном деле как продажа, покупка или обмен квартир.

Для тех, кто решает свою жилищную проблему посредством аренды, мы можем предложить самые разнообразные варианты на любой вкус и кошелек. Мы с радостью поможем обосноваться в Москве приехавшим на работу специалистам, гостям столицы, а также дадим возможность самостоятельной жизни молодым семьям. Эксперты отдела аренды помогут Вам снять квартиру на наиболее удобных условиях. А собственникам жилья предложат аккуратных и платежеспособных квартиросъемщиков по лучшей цене - сдать квартиру безопасно и быстро.

Объявления в газетах или на столбах – вчерашний день. И несмотря на то, что многим кажется будто сегодня купить или продать квартиру в Москве достаточно просто - это далеко не так. Для успешного решения подобной задачи будет лучше обратиться в наше агентство недвижимости, где профессионалы своего дела помогут Вам в решении подобных вопросов. Риэлтерских компаний в Москве на первый взгляд много, но многие из них специализируются лишь на элитном жилье, другие – на продаже объектов в домах-новостройках, третьи - на такой процедуре как срочный выкуп квартир. Агентство недвижимости МИЭЛЬ "Офис на Флотской" готово взяться за решение проблемы любой сложности, включая тяжелые разъезды, обмен с ипотекой и другие сложные случаи.

C уважением, агентство недвижимости «Миэль»!