Инвестиционная привлекательность московской жилой недвижимости

Купить квартиру в Москве с целью инвестирования свободных денежных средств изъявили желание треть состоятельных россиян (34%) в возрасте от 25 до 40 лет в ходе проведенного недавно социологического опроса. Кроме того, значительная часть респондентов считает выгодным вложением денег покупку загородной жилой недвижимости и земельных участков в Подмосковье (16%), а также покупку зарубежной недвижимости (11%).
Столичная недвижимость привлекает покупателей тем, что она «всегда в цене». Даже в кризис (когда жилье подешевело на 30%) цены на жилье в Первопрестольной, что называется, «кусались». Если собственник, инвестировавший деньги в жилые «квадраты», захочет в случае материальных затруднений продать квартиру в Москве, он сделает это без особого труда.
Примечательно, что большинство респондентов, изъявивших желание купить квартиру в Москве с целью инвестиций, интересует жилье престижного класса, в самом высоком ценовом сегменте. Тех, кто хотел бы инвестировать деньги в подмосковную недвижимость, интересуют готовые объекты либо те, что находятся на завершающих стадиях строительства, желательно – недалеко от МКАД. Наиболее популярные направления Подмосковья – Можайское, Ново-Рижское, Рублево-Успенском шоссе.

* * *

Как прогнозируют агентства недвижимости в Москве, во второй половине текущего года в нашем городе цены на жилье будут расти быстрее, чем в каком-либо другом регионе Российской Федерации. Тем не менее, нельзя говорить о том, что жилая недвижимость дорожает исключительно в столице – в ряде российских городов цены на квартиры показывают явно положительную динамику. Это, например, Сочи. Здесь цены на жилье стали даже выше, чем в северной столице – Санкт-Петербурге. Таким образом, в рейтинге дороговизны жилья первое место сейчас занимает Москва, второе – Сочи (столица Олипиады-2014), третье – Питер. Заметно растут цены в Екатеринбурге и Владивостоке, в среднем на 2% в месяц.
Как свидетельствуют аналитики, цены на жилье растут в тех городах, где развито производство (а значит, есть работа) и имеется хорошо развитая инфраструктура, удобная для проживания людей. Так, в настоящее время жилье дорожает в таких городах, как Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Самара. Здесь жилые «квадраты» ежемесячно поднимаются в цене в среднем на 0,3%. Вместе с тем в России есть города с хорошим промышленным потенциалом, с отсутствием массовой безработицы, но при этом с неблагоприятными условиями для проживания (например, Нижний Тагил и Магнитогорск). В таких городах цены на жилье показывают отрицательную динамику, хоть и небольшую.

Наш офис

г. Москва, ул. Флотская, 6/21, 1-й этаж
Телефон: +7 (495) 215-00-35